Welke verschillende funderingen zijn er?

De fundering vormt de basis van je woning, bedrijfspand of ander gebouw. Deze zorgt ervoor dat het gewicht veilig wordt overgedragen op de ondergrond. Zonder goede fundering staat een gebouw niet stabiel en ontstaan er risico’s. Zie je schade of verzakking, dan is snel ingrijpen belangrijk om hoge kosten en gevaarlijke situaties te voorkomen.

Fundering op staal
Een fundering op staal ligt direct op een stevige ondergrond, meestal op 1 tot 2 meter diepte. Het gebouw rust hierbij direct op de grond en niet op palen. Dit kan alleen als de bodem voldoende draagkracht heeft, zoals bij zand, harde klei of leem. Is de grond niet sterk genoeg of wordt het gebouw te zwaar belast, dan kunnen problemen ontstaan zoals verzakking of inklinking. In dat geval kun je de fundering laten versterken om verdere schade te voorkomen.

Paalfundering
Bij een paalfundering wordt het gewicht van het gebouw via palen overgebracht naar een diepere, stevige grondlaag. Dit type gebruik je als de draagkrachtige bodem te diep ligt voor een fundering op staal. De palen moeten lang genoeg zijn om die sterke laag te bereiken. Meestal zijn ze gemaakt van hout of beton. Problemen die kunnen ontstaan zijn bijvoorbeeld fouten tijdens de bouw, droogstand van houten palen, te zware belasting en aantasting zoals paalrot of palenpest.

Pijlerfundering
Een pijlerfundering, ook wel poerenfundering, bestaat uit betonnen blokken die het gewicht van het gebouw dragen. Onder de muren liggen betonnen balken die de belasting doorgeven aan deze poeren. Dit zorgt voor een gerichte en stabiele overdracht van het gewicht naar de ondergrond.

Funderingsproblemen zelf herkennen
Funderingsproblemen komen niet alleen voor bij grote gebouwen, maar ook bij woningen. Je kunt ze vaak zelf herkennen aan duidelijke signalen. Let op scheuren in muren, vloeren of plafonds. Ook klemmende ramen en deuren of een scheve vloer wijzen vaak op verzakking. Ligt je woning lager dan de straat, dan kan dat ook een teken zijn. Zie je lekkages bij de gevel of scheuren bij raamhoeken, dan is het slim om dit snel te laten controleren.

Een funderingsonderzoek laten uitvoeren
Het laten uitvoeren van een funderingsonderzoek is een belangrijke stap bij het kopen van een oudere woning of bij signalen van verzakking. Afhankelijk van de situatie wordt er gewerkt met verschillende onderzoeksfasen, variërend van een snelle bureaustudie tot een uitgebreide inspectie ter plaatse.

Hoe ziet een funderingsonderzoek eruit?
Een funderingsonderzoek beoordeelt de kwaliteit en technische staat van de fundering om verzakkingen of schade te identificeren. Het bestaat meestal uit een archiefonderzoek, visuele inspectie (scheuren, scheefstand) en funderingsmetingen (waterpassing). Bij twijfel worden inspectieputten gegraven om de palen direct te inspecteren op houtrot of bacteriën.

Funderingsonderzoek kosten
De kosten voor funderingsonderzoek kunnen flink oplopen. Dit hangt af van een paar dingen: de grootte van het oppervlak en het aantal woningen dat je laat onderzoeken. Moet ook de fundering van de buren worden gecontroleerd? Dan is het slim om dit samen te doen. Dat kan goedkoper uitpakken. Gemiddeld betaal je voor één woning enkele honderden tot enkele duizenden euro. Betrek je ook de woning van je buren, dan stijgt het totaalbedrag meestal met 500 tot 1.000 euro. Wil je gebruikmaken van subsidie? Neem dan contact op met je gemeente om te checken of je hiervoor in aanmerking komt.